Une concurrence déloyale installée cet été au manoir de la Noë

Je souhaite exprimer notre désaccord quant à la délibération prévoyant l’attribution temporaire d’une partie du Manoir de la Noë à la SARL La Vadrouille, pour y installer une guinguette pendant l’été 2025.

Cette initiative pose un véritable problème de concurrence vis-à-vis des commerçants installés dans le centre-ville, et notamment auprès des 7 établissements de restauration et de débit de boisson présents dans ce périmètre immédiat.


Offrir un espace public à une structure privée, à des conditions largement inférieures au marché – 535 €/mois soit environ 12 €/m²/an, contre une moyenne de 42 €/m² pour un local commercial classique – constitue une distorsion manifeste de concurrence.

Ce choix, loin d’être anodin, envoie un mauvais signal aux professionnels du centre-ville, déjà confrontés à des équilibres économiques fragiles, à des normes exigeantes et à des loyers élevés. La Ville prend ainsi le risque de déstabiliser son propre tissu économique local.

Confier cet espace à une société commerciale, alors qu’il s’agit d’une animation estivale ponctuelle, nous semble inadapté. Ce type de projet aurait pu être confié :

  • soit à une association locale, le tissu associatif étant particulièrement dynamique à Bruz et capable de proposer des animations conviviales, culturelles ou festives ;
  • soit en partenariat avec les cafés et bars du centre-ville, comme cela avait été le cas avec le Brunch sous la Halle Pagnol, organisé avec succès il y a quelques années en lien direct avec les commerçants.

Ce choix aurait permis de renforcer le lien avec les acteurs locaux, tout en assurant une animation de qualité et en évitant toute suspicion de favoritisme.

Enfin, si nous comprenons que cette occupation est présentée comme une transition avant un projet plus global prévu en octobre 2025 dans le cadre du dispositif « Nos lieux communs », il nous semble important de clarifier les objectifs et les critères de choix de cette préfiguration.

L’animation d’un lieu public ne doit pas être une opportunité économique réservée à un acteur privé, mais bien un projet construit collectivement, dans l’intérêt général.

Nous ne remettons pas en cause l’idée d’animer la cour du Manoir de la Noë, bien au contraire. Mais cela doit se faire dans le respect de l’équité entre les acteurs locaux et en cohérence avec les engagements de la Ville pour le dynamisme du centre-ville et le soutien à l’économie de proximité.

En résumé : oui à l’animation du Manoir, mais pas à n’importe quel prix, et pas au détriment de ceux qui font vivre notre ville au quotidien.

nous voterons donc contre cette délibération car nous souhaitons privilégier une gestion associative ou partenariale de cette animation estivale, respectueuse des équilibres locaux.